1. Mức giá bán chuyển nhượng thực tế
Dự án Thiên Quân Marina Plaza có mức giá mở bán tham khảo từ 33,5 triệu/m². Trên thị trường chuyển nhượng hiện tại, giá giao dịch thực tế được ghi nhận như sau:
- Căn hộ 1PN 1WC (diện tích 45,7 m²): Mức giá giao dịch dao động từ 1,42 tỷ – 1,65 tỷ VNĐ/căn.
- Căn hộ 2PN (diện tích 52 m²): Mức giá giao dịch khoảng 1,65 tỷ VNĐ/căn.
- Căn hộ cao cấp diện tích lớn (diện tích 72,8 m²): Mức giá giao dịch khoảng 2,58 tỷ VNĐ/căn.
2. Đánh giá tiềm năng đầu tư cho thuê
Nhờ vị trí chỉ cách Trường Đại học Y Dược Cần Thơ và Bệnh viện Phụ sản Quốc tế Phương Châu khoảng 500m, dự án sở hữu tệp khách thuê chất lượng dồi dào bao gồm y bác sĩ, giảng viên và sinh viên. Các căn hộ mức giá dưới 2 tỷ mang lại khả năng thanh khoản cao và dòng tiền cho thuê đều đặn.
3. Phương án tài chính tham khảo (Tỷ lệ vay 50%)
- Giá trị căn hộ mẫu: 3,0 tỷ VNĐ.
- Vốn tự có (50%): 1,5 tỷ VNĐ.
- Số tiền vay ngân hàng: 1,5 tỷ VNĐ (Thời hạn 5 năm, lãi suất 6%/năm).
- Số tiền trả tháng đầu (Gốc + Lãi dư nợ giảm dần): Khoảng 16,6 triệu VNĐ.
Liên hệ hợp tác / quảng cáo 090.7075.128
Gợi ý tìm kiếm: