1. Thị trường mua bán chuyển nhượng thực tế
Tham khảo mặt bằng giá giao dịch thực tế tại Khu dân cư Hoàng Quân Cần Thơ:
- Nhà phố trệt lầu (diện tích đất 69,7m² – 70m², 2 – 3 phòng ngủ): Giá giao dịch dao động từ 2,15 tỷ – 2,6 tỷ VNĐ/căn (đã có sổ hồng).
- Nhà phố trục chính số 01 (diện tích 70m², thích hợp kinh doanh): Mức giá giao dịch từ 3,4 tỷ – 3,5 tỷ VNĐ/căn.
2. Thị trường cho thuê
Nhờ lượng sinh viên và giảng viên lớn từ các trường Đại học Tây Đô, FPT lân cận, thị trường cho thuê tại dự án diễn ra vô cùng sôi động:
- Căn hộ / Nhà trọ diện tích nhỏ (25m²): Giá thuê khoảng 2 triệu VNĐ/tháng.
- Nhà nguyên căn (70m², 2PN, full nội thất): Mức giá cho thuê khoảng 6 triệu VNĐ/tháng.
- Mặt bằng/Tòa nhà trụ sở lớn (diện tích ~6.450m²): Mức giá cho thuê khoảng 380 triệu VNĐ/tháng.
3. Ước tính phương án tài chính (Tỷ lệ vay 50%)
- Giá trị căn nhà: 3,0 tỷ VNĐ.
- Vốn tự có chuẩn bị (50%): 1,5 tỷ VNĐ.
- Số tiền vay ngân hàng: 1,5 tỷ VNĐ (thời hạn 5 năm, lãi suất 6%/năm).
- Số tiền trả tháng đầu tiên (Gốc + Lãi dư nợ giảm dần): 32,5 triệu VNĐ.
Liên hệ hợp tác / quảng cáo 090.7075.128
Gợi ý tìm kiếm: